คำวินิจฉัยของประธานศาลอุทธรณ์ นิติบุคคลอาคารชุด บ โจทก์
ที่ ๖๓๖/๒๕๖๘ นางสาว พ จำเลย
โจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นนิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์บริหารจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดเพื่อประโยชน์ร่วมกันของสมาชิก โดยเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางจากสมาชิกเพื่อนำไปใช้ตามวัตถุประสงค์ จำเลยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุดบ้านสวนซื่อตรง ๒ และเป็นสมาชิกของโจทก์ มีหน้าที่ชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางตามข้อบังคับของโจทก์แต่จำเลยค้างชำระ โจทก์ทวงถามแล้วแต่จำเลยเพิกเฉย ขอให้บังคับจำเลยชำระหนี้พร้อมดอกเบี้ยแก่โจทก์
จำเลยยื่นคำร้องขอให้ประธานศาลอุทธรณ์วินิจฉัยว่า เป็นคดีผู้บริโภคหรือไม่
พิเคราะห์แล้ว ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ คดีผู้บริโภคหมายความว่า (๑) คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคหรือผู้มีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้บริโภคตามมาตรา ๑๙ หรือตามกฎหมายอื่น กับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ ได้ความตามคำฟ้องว่า โจทก์เป็นนิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดและมีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ของอาคารชุด โจทก์จึงมีหน้าที่ดูแลรักษาอาคารชุดและทรัพย์ส่วนกลางให้อยู่ในสภาพที่เจ้าของร่วมในอาคารชุดจะใช้ประโยชน์ได้ดีตลอดเวลาตามข้อบังคับของโจทก์และตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ การดำเนินงานของโจทก์มีลักษณะเป็นการจัดทำการงานให้แก่เจ้าของร่วมในอาคารชุดจึงเป็นการให้บริการ เมื่อมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางจากเจ้าของร่วมเป็นค่าตอบแทน โจทก์จึงอยู่ในฐานะผู้ให้บริการและเป็นผู้ประกอบธุรกิจตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ และพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๒๒ มาตรา ๓ ส่วนจำเลยเป็นเจ้าของห้องชุดในอาคารชุดและเป็นสมาชิกของโจทก์ จำเลยจึงอยู่ในฐานะผู้รับบริการและเป็นผู้บริโภคตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายดังกล่าว เมื่อโจทก์ฟ้องขอให้บังคับจำเลยชำระหนี้ในมูลค่าใช้จ่ายส่วนกลาง จึงเป็นคดีผู้บริโภคตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ (๑)
วินิจฉัยว่า เป็นคดีผู้บริโภค
(นายอดิศักดิ์ ตันติวงศ์)
ประธานศาลอุทธรณ์