คำวินิจฉัยของประธานศาลอุทธรณ์ นาง อ โจทก์
ที่ ๖๖๓/๒๕๖๗ นาง ถ จำเลย
โจทก์ฟ้องว่า จำเลยประกอบธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ โจทก์ทำสัญญาเช่าบ้านเลขที่ XXX/XXX ส เกาะแก้ว ถนนเทพกษัตรี ตำบลเกาะแก้ว อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต กับจำเลย มีกำหนดระยะเวลาเช่า ๑ ปี ตกลงค่าเช่าเดือนละ ๗๕,๐๐๐ บาท โจทก์ชำระเงินมัดจำให้จำเลย ๑๕๐,๐๐๐ บาท โดยมีข้อตกลงว่าจำเลยจะคืนให้แก่โจทก์เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า ระหว่างระยะเวลาเช่าเกิดเหตุเพลิงไหม้บ้านที่เช่าโดยมิใช่ความผิดโจทก์ภายหลังเกิดเหตุโจทก์มีความหวาดระแวงว่าจะเกิดเหตุเพลิงไหม้ซ้ำอีกและไม่ปลอดภัยต่อสมาชิกในครอบครัวของโจทก์ โจทก์แจ้งจำเลยว่าไม่ต้องการเช่าบ้านดังกล่าวอีกต่อไปและขอเงินมัดจำคืน แต่จำเลยปฏิเสธ ทำให้โจทก์ได้รับความเสียหาย ขอให้จำเลยคืนเงินมัดจำพร้อมดอกเบี้ยและชำระค่าเสียหายเพื่อการลงโทษแก่โจทก์
ศาลแขวงภูเก็ตส่งคดีให้ประธานศาลอุทธรณ์วินิจฉัยว่าเป็นคดีผู้บริโภคหรือไม่
พิเคราะห์แล้ว ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ คดีผู้บริโภคหมายความว่า (๑) คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคหรือผู้มีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้บริโภคตามมาตรา ๑๙ หรือตามกฎหมายอื่น กับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ โจทก์อ้างตามคำฟ้องว่า จำเลยให้โจทก์เช่าบ้านโดยเรียกค่าเช่าเป็นการตอบแทน แม้ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ ประกอบพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๒๒ มาตรา ๓ การซื้อและขาย หมายความรวมถึงการเช่าและให้เช่าด้วย แต่จำเลยเป็นบุคคลธรรมดา การนำบ้านออกให้เช่าถือเป็นการหารายได้เพิ่มเติมในขณะที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์และไม่ปรากฏว่าจำเลยประกอบธุรกิจให้เช่าทรัพย์สิน พฤติการณ์แห่งคดีในชั้นนี้ฟังไม่ได้ว่า จำเลยให้โจทก์เช่าบ้าน
โดยเรียกค่าเช่าเป็นค่าตอบแทนตามทางการค้าปกติของตน จำเลยจึงไม่อยู่ในฐานะผู้ประกอบธุรกิจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายดังกล่าว โจทก์และจำเลยจึงไม่มีนิติสัมพันธ์ในฐานะผู้ประกอบธุรกิจและผู้บริโภคต่อกัน เมื่อโจทก์ฟ้องขอให้บังคับจำเลยในมูลจากสัญญาเช่า จึงมิใช่คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคกับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ (๑) ทั้งไม่เข้าเกณฑ์เป็นคดีผู้บริโภคตามมาตรา ๓ (๒) ถึง ๓ (๔)
วินิจฉัยว่าไม่เป็นคดีผู้บริโภค
(นางสุวิชา นาควัชระ)
ประธานศาลอุทธรณ์