คำวินิจฉัยของประธานศาลอุทธรณ์ นิติบุคคลอาคารชุดว. โจทก์
ที่ ๑๕๕/๒๕๖๗ นายล. จำเลย
โจทก์ฟ้องว่า โจทก์มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดว. จำเลยเป็นเจ้าของห้องชุดในอาคารชุดโจทก์ ๒ ห้อง จำเลยจึงมีหน้าที่ต้องชำระค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางและเงินเพิ่มตามข้อบังคับของโจทก์ แต่จำเลยไม่ชำระโจทก์ทวงถามแล้ว แต่จำเลยเพิกเฉย ขอให้บังคับจำเลยชำระหนี้พร้อมดอกเบี้ยแก่โจทก์
จำเลยยื่นคำร้องขอให้ประธานศาลอุทธรณ์วินิจฉัยว่าเป็นคดีผู้บริโภคหรือไม่
พิเคราะห์แล้ว ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ คดีผู้บริโภคหมายความว่า (๑) คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคหรือผู้มีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้บริโภค ตามมาตรา ๑๙ หรือตามกฎหมายอื่น กับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ โจทก์อ้างตามคำฟ้องว่า โจทก์เป็นนิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดและมีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุ ประสงค์ของอาคารชุด โจทก์จึงมีหน้าที่ต้องดูแลรักษาอาคารชุดและทรัพย์ส่วนกลางให้อยู่ในสภาพที่เจ้าของร่วมในอาคารชุดจะใช้ประโยชน์ได้ดีตลอดเวลาตามข้อบังคับของโจทก์และตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ การดำเนินงานของโจทก์มีลักษณะเป็นการจัดทำการงานให้แก่เจ้าของร่วมในอาคารชุดจึงเป็นการให้บริการเมื่อมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายจากเจ้าของร่วมเป็นค่าตอบ แทน โจทก์จึงอยู่ในฐานะผู้ให้บริการและเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ และพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๒๒ มาตรา ๓ ส่วนจำเลยซึ่งเป็นเจ้าของห้องชุดและเป็นสมาชิกของโจทก์นั้น แม้เป็นบุคคลธรรมดา แต่ได้ความตามสำเนาหนังสือรับรองเอกสารท้ายคำร้องขอให้วินิจฉัยว่าจำเลยเป็นกรรมการบริษัทส. จำกัด เมื่อจำเลยอ้างว่าจำเลยเป็นนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และบริษัทส. จำกัด เป็นผู้พัฒนาโครงการอาคารชุดว. ตามฟ้อง จำเลยถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพื่อการลงทุน ให้เช่า หรือแสวงหากำไร พฤติการณ์แห่งคดีในชั้นนี้ส่อแสดงว่าจำเลยแสวงประโยชน์โดยตรงทางธุรกิจอีกต่อหนึ่ง จำเลยจึงมิใช่ผู้บริโภค แต่อยู่ในเป็นผู้ประกอบธุรกิจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายดังกล่าวเช่นเดียวกัน เมื่อโจทก์ฟ้องขอให้บังคับจำเลยชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางและเงินเพิ่มจึงมิใช่คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคกับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ (๑) ทั้งไม่เข้าเกณฑ์เป็นคดีผู้บริโภคตามมาตรา ๓ (๒) ถึง ๓ (๔)
วินิจฉัยว่าไม่เป็นคดีผู้บริโภค
(นางสุวิชา นาควัชระ)
ประธานศาลอุทธรณ์