คำวินิจฉัยของประธานศาลอุทธรณ์ นิติบุคคลอาคารชุด อ. โจทก์
ที่ ๔๒๕/๒๕๖๘ นางสาวอ. จำเลย
โจทก์ฟ้องว่า โจทก์มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดเอ. จำเลยเป็นเจ้าของห้องชุด ๓ ห้อง ในอาคารชุดโจทก์ ซึ่งมีหน้าที่ต้องชำระค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางและค่ารักษามาตรวัดน้ำตามข้อบังคับของโจทก์แต่จำเลยไม่ชำระ โจทก์ทวงถามแล้วแต่จำเลยเพิกเฉย ขอให้บังคับจำเลยชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่ารักษามาตรวัดน้ำค้างชำระพร้อมดอกเบี้ยและเงินเพิ่มแก่โจทก์
จำเลยยื่นคำร้องขอให้ประธานศาลอุทธรณ์วินิจฉัยว่า เป็นคดีผู้บริโภคหรือไม่
พิเคราะห์แล้ว ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ คดีผู้บริโภคหมายความว่า (๑) คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคหรือผู้มีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้บริโภคตามมาตรา ๑๙ หรือตามกฎหมายอื่น กับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ โจทก์อ้างตามคำฟ้องว่า โจทก์เป็นนิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุด และมีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ของอาคารชุด โจทก์จึงมีหน้าที่ต้องดูแลรักษาอาคารชุดและทรัพย์ส่วนกลางให้อยู่ในสภาพที่เจ้าของร่วมในอาคารชุดจะใช้ประโยชน์ได้ดีตลอดเวลาตามข้อบังคับของโจทก์และตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ การดำเนินงานของโจทก์มีลักษณะเป็นการจัดทำการงานให้แก่เจ้าของร่วมในอาคารชุดจึงเป็นการให้บริการ เมื่อมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายจากเจ้าของร่วมเป็นค่าตอบแทน โจทก์จึงอยู่ในฐานะผู้ให้บริการและเป็นผู้ประกอบธุรกิจตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ และพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๒๒ มาตรา ๓ ส่วนจำเลยเป็นเจ้าของห้องชุด ๓ ห้อง เกินกว่าความจำเป็นในการอยู่อาศัย พฤติการณ์แห่งคดีในชั้นนี้ส่อแสดงว่า จำเลยแสวงประโยชน์โดยตรงทางธุรกิจจากห้องชุด จำเลยจึงมิใช่ผู้บริโภค แต่อยู่ในฐานะผู้ประกอบธุรกิจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายดังกล่าวเช่นเดียวกัน เมื่อโจทก์ฟ้องขอให้บังคับจำเลยชำระหนี้ในมูลค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่ารักษามาตรวัดน้ำ จึงมิใช่คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคกับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ (๑) ทั้งไม่เข้าเกณฑ์เป็นคดีผู้บริโภคตามมาตรา ๓ (๒) ถึง (๔)
วินิจฉัยว่า ไม่เป็นคดีผู้บริโภค
(นายอดิศักดิ์ ตันติวงศ์)
ประธานศาลอุทธรณ์