คำวินิจฉัยของประธานศาลอุทธรณ์ พันตำรวจโท ส. โจทก์
ที่ ๑๗๔/๒๕๖๗ นาง ธ. จำเลย
โจทก์ฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินมีโฉนดของจำเลยเนื้อที่ ๓ งาน ๙๙ ตารางวา เพื่อประกอบธุรกิจค้าขายลูกมะพร้าว มีกำหนด ๕ ปี ตกลงค่าเช่าเดือนละ ๒,๐๐๐ บาท ภายหลังทำสัญญาโจทก์เข้าครอบครองทำประโยชน์ที่ดินตามสัญญาเช่าโดยปรับปรุงที่ดิน ก่อสร้างอาคารโรงเรือนถาวร ขออนุญาตใช้ไฟฟ้าด้วยค่าใช้จ่ายของโจทก์เพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจค้าขายลูกมะพร้าวส่งออก หลังจากโจทก์ใช้ประโยชน์ทรัพย์ที่เช่าประมาณ ๑๐ เดือน ได้รับผลประโยชน์เดือนละ ๓๐,๐๐๐ บาท จำเลยแจ้งขึ้นค่าเช่าที่ดินเป็นเดือนละ ๔,๐๐๐ บาท แต่โจทก์ไม่ยินยอมจึงชำระค่าเช่าให้แก่จำเลยในอัตราเดิม ต่อมาจำเลยได้รบกวนการครอบครองทรัพย์ที่เช่าและแจ้งแก่บุคคลทั่วไปว่าโจทก์ผิดสัญญาเช่าเพื่อให้โจทก์ออกไปจากทรัพย์ที่เช่า ทำให้โจทก์ได้รับความเสียหาย โจทก์จึงบอกเลิกสัญญา ขอให้บังคับจำเลยชำระค่าเสียหายพร้อมดอกเบี้ยแก่โจทก์
จำเลยให้การต่อสู้คดีหลายประการ ขอให้ยกฟ้อง
ศาลจังหวัด ส. ส่งคดีให้ประธานศาลอุทธรณ์วินิจฉัยว่าเป็นคดีผู้บริโภคหรือไม่
พิเคราะห์แล้ว ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ คดีผู้บริโภคหมายความว่า (๑) คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคหรือผู้มีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้บริโภคตามมาตรา ๑๙ หรือตามกฎหมายอื่น กับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ ได้ความตามคำฟ้องและคำให้การว่าจำเลยให้โจทก์เช่าที่ดินโดยเรียกค่าเช่าเป็นค่าตอบแทน แม้ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ และพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๒๒ มาตรา ๓คำว่าซื้อและขาย หมายความรวมถึงการเช่าและให้เช่าด้วยก็ตาม แต่จากการตรวจสอบของเจ้าพนักงานคดีศาลจังหวัด ส. ไม่ปรากฏว่าจำเลยยื่นฟ้องบุคคลอื่นในมูลผิดสัญญาเช่าเมื่อไม่ปรากฏข้อเท็จจริงว่าจำเลยประกอบธุรกิจให้เช่าทรัพย์สิน พฤติการณ์แห่งคดีในชั้นนี้ฟังไม่ได้ว่า จำเลยให้โจทก์เช่าที่ดินโดยเรียกค่าเช่าเป็นค่าตอบแทนตามทางการค้าปกติของตน จำเลยจึงไม่อยู่ในฐานะผู้ประกอบธุรกิจ โจทก์กับจำเลยจึงไม่มีนิติสัมพันธ์ในฐานะผู้ประกอบธุรกิจกับผู้บริโภคต่อกัน เมื่อโจทก์ฟ้องขอให้จำเลยชำระค่าเสียหายอันมีมูลจากสัญญาเช่า จึงมิใช่คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคกับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภคพ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ (๑) ทั้งไม่เข้าเกณฑ์เป็นคดีผู้บริโภคตามมาตรา ๓ (๒) ถึง ๓ (๔)
วินิจฉัยว่าไม่เป็นคดีผู้บริโภค
(นางสุวิชา นาควัชระ)
ประธานศาลอุทธรณ์