คำวินิจฉัยของประธานศาลอุทธรณ์ที่ ๓๙๗/๒๕๖๘

คำวินิจฉัยของประธานศาลอุทธรณ์                    นายส.                                      โจทก์

ที่  ๓๙๗/๒๕๖๘                                            นิติบุคคลอาคารชุด ว.                     จำเลย

โจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นเจ้าของห้องชุดเลขที่ XX/XX ชั้นที่ XX ในอาคารชุดว. จำเลยเป็นนิติบุคคลอาคารชุด มีวัตถุประสงค์บริหารจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางในอาคารชุดดังกล่าว เมื่อวันที่ ๓ ตุลาคม ๒๕๖๖ เกิดเหตุน้ำรั่วซึมจากดาดฟ้าชั้นที่ XX ลงมายังห้องชุดของโจทก์ได้รับความเสียหาย โจทก์แจ้งให้จำเลยแก้ไขแล้วแต่จำเลยเพิกเฉย ขอให้บังคับจำเลยชำระค่าเสียหายพร้อมดอกเบี้ยแก่โจทก์ ให้จำเลยเรียกประชุมใหญ่วิสามัญเพื่อดำเนินการตามข้อบังคับของจำเลยในส่วนที่เกี่ยวข้อง กับให้จำเลยดำเนินการซ่อมแซมพื้นดาดฟ้าชั้นที่ XX เหนือห้องชุดของโจทก์ป้องกันมิให้น้ำรั่วซึมลงมายังห้องชุดของโจทก์อีก

จำเลยให้การต่อสู้คดีหลายประการและให้การว่า คดีนี้ไม่เป็นคดีผู้บริโภคขอให้ยกฟ้อง

จำเลยยื่นคำร้องขอให้ประธานศาลอุทธรณ์วินิจฉัยว่า เป็นคดีผู้บริโภคหรือไม่

โจทก์ยื่นคำคัดค้านว่า คดีนี้เป็นคดีผู้บริโภค

                   พิเคราะห์แล้ว ตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ คดีผู้บริโภคหมายความว่า (๑) คดีแพ่งระหว่างผู้บริโภคหรือผู้มีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้บริโภคตามมาตรา ๑๙ หรือตามกฎหมายอื่น กับผู้ประกอบธุรกิจซึ่งพิพาทกันเกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ตามกฎหมายอันเนื่องมาจากการบริโภคสินค้าหรือบริการ ได้ความตามคำฟ้องและคำให้การว่า จำเลยเป็นนิติบุคคลตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ มีหน้าที่จัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางอาคารชุดตามฟ้อง โดยเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางจากเจ้าของห้องชุดเป็นค่าตอบแทน จำเลยจึงอยู่ในฐานะผู้ให้บริการและเป็นผู้ประกอบธุรกิจตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ และพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๒๒ มาตรา ๓ ส่วนโจทก์เป็นเจ้าของห้องชุดซึ่งเป็นเจ้าของร่วมนั้นเป็นผู้รับบริการและเป็นผู้บริโภค เมื่อโจทก์ฟ้องขอให้บังคับจำเลยชำระค่าเสียหายอันสืบเนื่องมาจากการดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง จึงเป็นคดีผู้บริโภคตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. ๒๕๕๑ มาตรา ๓ (๑)

วินิจฉัยว่า เป็นคดีผู้บริโภค

(นายอดิศักดิ์   ตันติวงศ์)

ประธานศาลอุทธรณ์